3 pièces de 61 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Montpellier

À VENDRE – Appartement F3 traversant de 61 m² avec balcons et parking MONTPELLIER (34)

Situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) dans une résidence calme, sécurisée et arborée, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.

Caractéristiques :

Superficie : 61 m²

2 chambres confortables

Séjour lumineux avec accès balcon

Cuisine équipée (reste en place)

Salle de bain + WC séparés

2 balcons offrant une belle exposition

Cave privative de 12,3 m²

Place de parking attitrée dans la résidence

Équipements & prestations :

Appartement climatisé

Volets roulants électriques

Porte blindée

Chauffage central collectif

Charges copro : 171 € / mois incluant chauffage, eau, eau chaude et gaz

Localisation idéale :

À proximité immédiate des commerces, écoles, médiathèque, bus et tramway, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Atout majeur : faibles charges grâce à l'absence d'ascenseur

Idéal pour un couple de primo-accédants recherchant confort, sécurité et sérénité dans un environnement verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 306, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, gaz ) : 2056€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919385

Etat général : Bon état général