3 pièces de 60 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier

A VENDRE - MONTPELLIER - OVALIE - DERNIER ETAGE - T3 de 60 m² avec terrasse de 15 m², parking et cave.

Au sein d'un éco quartier, à deux pas des commerces, commodités, groupes scolaires, parcs (Les enfants dehors, Parc du Belvédère), à 10 minutes à pied du tram ligne 1 et 2 arrêt "Les Sabines" et future ligne 5, de la clinique Saint Roch, proche des grands axes routiers, rond-point du Grand M et limitrophe Saint-Jean-de-Védas.

Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur de la résidence "VILLA OVALIA" construite en 2011, privée et sécurisée, cet appartement traversant et lumineux comprend : une jolie entrée avec rangements menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 26,29 m², un dégagement, 2 chambres d'environ 11 et 12 m² disposant chacune d'un placard intégré, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparés.
Double accès direct par la pièce de vie à une agréable terrasse de 15 m² exposée ouest, vue dégagée, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée et de beaux couchers de soleil.
Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, stores électriques et manuels, fibre optique, ballon d'eau chaude neuf (cumulus 150 L), plaques de cuisson neuves, éclairage et prise électrique extérieurs.
Une cave ainsi qu'une place de parking PMR avec borne de recharge en sous-sol de la résidence complètent le tout.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 à 970 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 56 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 111,47 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au n° 943302901).