3 pièces de 60 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

Magnifique Appartement Type 3 avec Grande Terrasse et Garage - HERAULT - LES SABINES - Situé dans une résidence récente et prisée, cet appartement de type 3 de 60m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il bénéficie d'une grande terrasse de 37m² orientée sud-est, offrant une vue dégagée et une intimité totale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée équipé de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables avec placards intégrés, offrant des espaces de repos paisibles. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec branchement pour lave-linge viennent compléter cet agencement fonctionnel. Le bien est également doté d'un garage, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que d'un local vélo sécurisé au sein de la résidence. Idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate. À moins de cinq minutes à pied, vous trouverez la Ligne 2 du tramway, l'Arrêt "Les Sabines", la clinique Saint Roch, ainsi qu'une gamme variée de commerces et services : Super U, Place des Halles (avec 14 commerçants ), restaurants, pharmacie, coiffeur, tabac, magasin, centre médical et école. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide à divers points d'intérêt : à seulement 15 minutes de la Place de la Comédie et de la mer, à 3 minutes de l'accès A709, et à 15 minutes de l'aéroport ainsi que de la nouvelle gare TGV. Ce bien est actuellement loué et est soumis à une convention PLS (Exonération de taxe foncière) avec une échéance au 30 juin 2025. Ne délaisse pas cette opportunité rare d'acquérir un logement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 995,05 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de ** € plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de ** €. DPE ANCIENNE VERSION.