3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Montpellier

T3 lumineux au calme – Petite copropriété de 4 lots – Montpellier

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce charmant T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements, garantissant faibles charges et tranquillité au quotidien.

Un cadre de vie rare à Montpellier : calme absolu tout en restant proche de tout.

✨ Un intérieur bien agencé et prêt à vivre

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée :

Un salon/séjour lumineux, ouvert sur une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours

Une cuisine ouverte et fonctionnelle, conviviale et pratique

Deux chambres spacieuses et confortables

Une salle de bain avec WC

Aucun espace perdu : chaque mètre carré est intelligemment exploité.

🔑 Les vrais atouts

✔ Petite copropriété de 4 appartements
✔ Faibles charges
✔ Aucun travaux à prévoir (ni dans l'appartement, ni dans la copropriété)
✔ Double vitrage
✔ Radiateurs à inertie
✔ Isolation des combles récente
✔ Stationnement facile à proximité
✔ Environnement calme et agréable

📍 Emplacement idéal – Quartier La Chamberte

Vous profitez d'un secteur recherché, avec :

Bus et tramway à proximité

Commerces, écoles, collèges et universités accessibles rapidement

Centre-ville de Montpellier à seulement 12 minutes en tramway

Un bien idéal pour :

Un couple

Une petite famille

Un investisseur recherchant un appartement sans travaux, bien situé et facile à louer

🌟 Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, faibles charges et proximité des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Cette annonce référence 310562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91** ** ** ** **14.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 828,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr