Appartement 3 pièces de 57 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Montpellier

Découvrez ce lumineux appartement T3 de 57 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien : supermarchés et arrêt de tramway accessibles à pied.

Prêt à vivre, cet appartement se compose de :
- Une entrée avec placard aménagé
- Une agréable pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse de 6 m²
- Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale
- Deux chambres confortables, dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'un espace dressing
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Les atouts du bien :
- DPE A, une performance énergétique particulièrement appréciable
- Terrasse privative de 6 m² orientée Ouest
- Place de parking privative couverte au sein de la résidence sécurisée
- Résidence récente de 2017, encore sous garantie décennale
- Ascenseur
- Double vitrage PVC
- Volets roulants
- Interphone et digicode
- Parc au sein de la résidence, idéal pour les enfants

Les charges de copropriété s'élèvent à 170 € par mois et comprennent notamment l'eau, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes ainsi que celui des espaces verts.

Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant un appartement récent, fonctionnel et énergétiquement performant.

📍 Visite virtuelle disponible sur demande.
🤝 Inter-cabinet bienvenu.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19Cette annonce référence 342943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9200** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2 049,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396.00 € et 536.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr