Montpellier : Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Sarah Bendia-Locatelli (** ** ** ** **) vous propose : C'est tout nouveau ! Montpellier – Secteur Ovalie / Grand M
Appartement T3 de 56 m² environ avec terrasse et parking.

Situé dans le quartier recherché d'Ovalie, à proximité immédiate du Grand M et de l'avenue de Toulouse, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 56 m² environ, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2010 avec ascenseur.
Au 2 eme étage sur 5, ce bien se compose d' :
-Une grande entrée accueillante
-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
-Deux chambres, dont une avec placard
-Une salle de bain
-Un WC séparé

Vous profiterez également d'une terrasse de 14m2 environ exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente.

Les plus :
-Place de stationnement en sous-sol
-Résidence récente avec ascenseur
-Secteur dynamique et bien desservi

-Adresse : Rue du Tournoi des Six Nations (rue parallèle à l'avenue de Toulouse)

-Taxe foncière : 1 395 €
-Charges de copropriété : 80 € / mois
-Encadrement des loyers :
Loyer de référence estimé à environ 800 € hors charges et hors stationnement
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en pleine évolution.

**Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle à des fins de désencombrement afin d'améliorer la lisibilité des volumes, sans modification des caractéristiques du bien.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr