Appartement 3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

Un appartement plein de potentiel à deux pas du centre-ville ! À seulement 15 minutes à pied des Jardins du Peyrou et du cœur historique de Montpellier, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une petite résidence sécurisée, dans un secteur recherché de la première ceinture, à proximité immédiate de l'avenue d'Assas.
D'une configuration agréable et offrant de beaux volumes, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez le personnaliser selon vos envies et révéler tout son potentiel. Sa configuration et son emplacement en font une adresse particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de colocation ou d'investissement locatif.Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation : une belle opportunité à découvrir à Montpellier !
📍 Petite résidence sécurisée
🏡 Rez-de-chaussée surélevé
🛏️ 2 chambres avec placards
🍳 Cuisine équipée + loggia
🚿 Salle d'eau
🚽 WC indépendant
📦 Cave
🚶 15 min à pied du Peyrou et du centre-ville
🔨 Appartement à rafraîchir – beau potentiel
A très bientôt pour une visite.Cette annonce référence 333821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr