3 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Montpellier

A VENDRE, La Martelle - Montpellier Village, RARE sur le secteur, appartement T3 de 52,40 m² loi carrez avec GRANDE TERRASSE de 33 m² et garage.
A proximité immédiate des commerces, espaces verts, grands axes routiers, bus et à deux pas de la future ligne 5 du Tramway.
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2001 (ravalement de façade en cours), appartement T3 situé au 4ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur comprenant une entrée, séjour lumineux avec vue dégagée, belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée donnant sur une superbe terrasse exposée SUD au calme et sans vis-à-vis de 33m², dégagement donnant sur deux chambres avec rangement, salle de douche, wc séparés. Appartement coup de cœur parfaitement entretenu et bien équipé avec climatisation réversible. Garage fermé en sous-sol, stationnement libre dans la résidence et local vélos. Double vitrage PVC, climatisation réversible et chauffage électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 à 1020 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 78 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 276€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC agent commercial (RSAC Montpellier n°510894512).