Montpellier : Appartement 3 pièces de 51 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

MONTPELLIER CENTRE proche gare, Le Charme de l'ancien rénové...situé à deux pas de la Place Carnot, et à seulement quelques minutes de la Place de la Comédie, en dernier étage, Fort POTENTIEL pour cet appartement de charme T2/3 en dernier étage, traversant et lumineux au dernier étage d'un petit immeuble ancien (5 lots), D'une surface carrez de 51 m² (dont 7,5 m² sous combles ) soit 42.30 m utiles environ de combles aménageables.Ce bien offre un potentiel rare pour créer un appartement d'environ 85 m de surface totale, possibilité d'aménagement en DUPLEX, environnement calme et recherché avec commodités à deux pas (TRAM et commerces), vue sur un jardin intérieur et les toits de la ville, petit balcon de ville et cave en sous-sol en prime Ce bien offre un potentiel rare pour créer un magnifique et spacieux T2/3 Duplex, selon vous envies et vos projets.Avant travaux, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accés au balcon, d'un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement l'espace. IDEAL premier achat ou INVESTISSEURS cherchant déficit Foncier. Recommandation d'une équipe de professionnels sérieux pour les travaux, un appartement de la copropriété a déjà été rénové récemment par cette équipe et est visitable si besoin. CONTACT VISITES - Sophie GIRARD ** ** ** ** **

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 51 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 501 994 214 Agence URBAN IMMO - Retrouvez toutes nos affaires avec plus de photos et aussi les conditions de location sur urbanimmo.com -