Montpellier : Appartement 2 pièces de 60 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

iad France - Celine Peres vous propose: Découvrez cet élégant T2+ en duplex, rénové par un architecte, au cOEur de Montpellier. Décoré avec goût, ce bien est situé au sein d'une résidence aux dernières normes, dans une rue calme, à deux pas des commerces et du futur tram.

Caractéristiques du bien :

✅ 1er niveau :
- entrée avec penderie et placard
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- séjour spacieux
- toilette indépendant

✅ 2ème niveau :
- chambre sous combles avec rangements
- espace bureau / coin lecture
- salle d'eau design avec toilette

✅ Ses atouts :
- emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- rénovation récente et soignée : prestations modernes et élégantes
- rentabilité locative avérée
- exposition Sud-Ouest

Contactez-moi pour visiter en priorité cette pépite alliant charme de l'ancien et confort moderne.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.