Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier

MONTPELLIER - LES CÉVENNES / CLÉMENTVILLE
APPARTEMENT T2 DE 53,15m2 avec plus de 70m2 de terrasse en jouissance exclusive
Situé sur demi-palier entre rez-de-chaussée et le premier étage, rare sur le secteur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 53,15 m2, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel de plus de 70 m2 en jouissance exclusive.
Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien.
L'atout majeur de cet appartement réside dans ses extérieurs : une terrasse couverte d'environ 10 m2 prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée et végétalisée de plus de 60 m2. Pergola, filet d'ombrage et espaces de détente en font un véritable havre de paix en pleine ville.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains avec dressing et d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places libres disponibles dans la résidence.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la clinique Clémentville. Commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles à pied. Le quartier des Arceaux se situe à seulement 15 minutes de marche.
La résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique récemment réalisés :

Isolation thermique par l'extérieur et ravalement des façades ;
Installation d'une chaudière à condensation ;
Remplacement des portes palières ;
Mise en place d'une VMC ;
Modernisation des parties communes.

Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété.
Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie