Appartement 2 pièces de 54 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Montpellier

iad France - Nephta Liseme vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 54 m², idéalement situé dans le secteur recherché de La Martelle à Montpellier.

Dans un environnement calme et verdoyant, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts. Le tramway (arrêt Les Bouisses à 10 min à pied) ainsi que les accès rapides aux autoroutes A75 et A9 facilitent vos déplacements au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour spacieux a été réaménagé afin de créer un espace nuit supplémentaire, offrant une configuration fonctionnelle et optimisée selon les besoins.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable. Une salle de bain avec baignoire complète cet espace.

À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts du bien :
• Résidence sécurisée et arborée
• Terrasse privative
• Climatisation
• Place de parking privative
• Cave
• Local à vélos

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nephta Liseme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 100075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.