Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Montpellier

Et si votre prochain appartement réunissait tout ce que l'on recherche aujourd'hui : du récent, du calme, de la lumière et aucun travaux à prévoir ?

À Montpellier, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce 2 pièces de 49 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017.

Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace particulièrement agréable. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 24 m² et bénéficie d'une belle lumière naturelle. Elle se prolonge par un balcon de 4 m² exposé ouest, parfait pour profiter d'un café le matin ou des dernières lumières de la journée.

La chambre, la salle d'eau et les espaces de rangement complètent un agencement pensé pour être aussi confortable au quotidien que facile à vivre.

Ici, pas de rénovation à prévoir. L'appartement est parfaitement entretenu et vous permet de vous installer immédiatement, sans chantier ni mauvaise surprise.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

• 49 m² parfaitement distribués
• Séjour de près de 24 m²
• Balcon de 4 m² exposé ouest
• Résidence récente de 2017
• 4ème étage sur 5 avec ascenseur
• Aucun travaux à prévoir
• Nombreux rangements intégrés dans l'entrée, la chambre et les toilettes
• Volets roulants sur l'ensemble des ouvertures
• Résidence sécurisée : portail, badges d'accès et vidéosurveillance
• Charges particulièrement faibles : 44 €/mois
• Box fermé de 15 m² en supplément du prix

UN EMPLACEMENT POUR VIVRE MONTPELLIER, VRAIMENT.

L'un des atouts majeurs de cet appartement réside aussi dans sa situation.

Vous êtes à environ 5 minutes à pied de l'arrêt Plan Cabanes — ligne 3, et à proximité de la ligne 5, avec un accès rapide aux différents quartiers de Montpellier.

Commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles facilement, tandis que l'Écusson, la Promenade du Peyrou et la Place de la Comédie restent à quelques minutes.

Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine, tout en conservant le confort d'une résidence récente.

POUR QUI ?

Pour un premier achat, un pied-à-terre à Montpellier ou simplement pour celles et ceux qui recherchent un appartement récent, fonctionnel et sans travaux, ce bien coche des cases assez rares : une vraie pièce de vie, un extérieur, un étage élevé, une résidence récente et un box fermé.

À découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 528€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) ** ** ** ** ** (réf. 611401 )