Montpellier : Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Antony Lonn vous propose: Appartement T2 de 48.6m² avec Garage à Montpellier.
Port Marianne, 285 chemin, Moularès, Rive du lez.
Les locataires actuels vont quitter l'appartement au mois de fevrier 2026
Loyer de 730.00 € Charges comprises

Visites possible à partir de début Mars.

Situé au 4 éme étage sur 5 d'un immeuble de standing construit en 2000, cet appartement de type T2 à Montpellier, offrant un cadre de vie idéal à ses habitants. D'une surface de 48.6m², ce bien vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions de qualité.

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace à vivre lumineux comprenant un salon, une chambre confortable, une cuisine séparée.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée.
Doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, et un système de chauffage au gaz, ce bien vous assure un confort de vie optimal.
La résidence sécurisée offre des prestations haut de gamme pour votre tranquillité d'esprit : digicode, interphone, porte blindée, et entrée anti-intrusion.

Charge de 90€ par mois, comprenant, l'eau froide et la consommation chauffage au gaz individuel.

L'atout principal de cet appartement est son garage privatif, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la proximité immédiate de l'arrêt de tramway Ligne 1 'Moularès' à seulement 200m facilite vos déplacements au quotidien.

L'emplacement central de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, écoles et offres de loisirs de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement à Montpellier.

DUREE DU BAIL DE LOCATION : 3 ANS
15 juin 2023
14 juin 2026
Loyer de 730.00 €
LOYER HORS CHARGES 655.00 €
PROVISIONS SUR CHARGES 75.00

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.