Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier

MONTPELLIER – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES HÔPITAUX ET DES FACULTÉS – T2 AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING

Un emplacement recherché, une vraie facilité de location et un garage fermé : une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou une future résidence principale.

À Montpellier, dans un secteur recherché à proximité immédiate des hôpitaux, des facultés et du tramway ligne 1, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un cadre de vie pratique et un potentiel locatif particulièrement intéressant.

Situé à proximité de la Faculté de Médecine, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants, les professionnels de santé et, plus largement, pour toute personne recherchant une adresse bien desservie et proche des principaux pôles universitaires et hospitaliers de Montpellier.

L'appartement se compose de :

Un salon-séjour agréable et fonctionnel
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une terrasse d'environ 8 m²
Un garage fermé / box en sous-sol
Des places de stationnement disponibles dans la résidence

UN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF

La présence à proximité de la Faculté de Médecine, mais également des autres pôles universitaires et scientifiques, desservis par le tramway ligne 1, permet d'envisager une demande locative dynamique auprès d'un public varié : étudiants, professionnels de santé, jeunes actifs ou salariés travaillant dans le secteur hospitalier et universitaire.

Pour un investisseur, l'association emplacement + terrasse + garage fermé + stationnement constitue un ensemble particulièrement intéressant sur le marché montpelliérain.

Possibilité pour améliorer le rendement locatif de dissocier l'appartement et le garage.

UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN

Le tramway ligne 1, accessible à proximité, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier ainsi que le centre-ville et les principaux pôles universitaires.

Vous recherchez un appartement à Montpellier proche des facultés et des hôpitaux, un investissement locatif étudiant, ou un appartement pouvant constituer à terme une résidence principale ?

Ce T2 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché montpelliérain.

Les + :
Emplacement stratégique à proximité des hôpitaux et facultés
Faculté de Médecine à proximité
Tramway ligne 1 à proximité
Terrasse d'environ 8 m²
Garage fermé / box en sous-sol
Stationnement dans la résidence
Appartement adapté à l'investissement locatif
Convient également à une résidence principale

Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'emplacement et le potentiel de ce bien.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971767

Etat général : BON ETAT