2 pièces de 46 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier

A VENDRE, Montpellier, Les Grisettes, appartement T2 en rez-de-chaussée de 46.35 m2 avec terrasse de 9.86 m2, et garage fermé.
Situé au pied de l'arrêt de Tram "Sabines" (ligne 2), des commerces, des Halles Plaza (16 commerces) et de la polyclinique Saint Roch.
En bon état, ce T2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étages au sein d'une résidence de 2010. Cet appartement, lumineux et bien agencé.Il comprend: une entrée, toilettes, un séjour de 20,85 m2 avec cuisine intégralement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 9.86 m2 exposée sud-ouest, 1 chambre avec placards/penderie, et une salle d'eau.
Prestations de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain, eau froide et chaude collective (compris dans les charges).
Un garage fermé au sous sol viendra agrémenter ce logement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 à 670 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 67 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel budget prévisionnel vendeur): 2601,26 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi n°65 - 557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Nicolas PRYSTAWSKI agent commercial de l'agence Cimm Immobilier, inscrit au RSAC de MONTPELLIER sous le n°951 651 140