Montpellier : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété familiale et sans ascenseur, ce T2 traversant, entièrement rénové en 2025 avec goût, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 20 m² exposé sud-est ouvrant sur une loggia de 4 m², d'une chambre de 11,50 m² avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts :

Appartement traversant
Rénovation récente (2025)
Cuisine indépendante
Loggia de 4 m²
Parking privatif

Côté emplacement, vous profiterez d'un quartier recherché avec boulangerie, épicerie, snack, pharmacie, médecin, kinésithérapeute et bureau de tabac accessibles à pied. Le Parc de Fontcolombe se trouve à 10 minutes à pied, l'arrêt Fontcolombe (ligne 5) à 5 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 20 minutes. Accès à l'A75 en seulement 5 minutes en voiture.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN EAU FROIDE PARKING) : 745€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 610100 )

Etat général : rénové