Montpellier : Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 22 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing

L' Adresse Efficience, EXCLUSIVITÉ ? RONDELET ? Superbe T2 avec parking en sous-sol dans résidence récente

Bien rare à la vente dans le très recherché secteur Rondelet, à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Saint-Roch.

Découvrez en exclusivité ce magnifique T2 de 45 m² situé au sein d'une résidence sécurisée de 2016, à taille humaine, calme et parfaitement entretenue.

L'appartement, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22,15 m² exposée Ouest, ouverte sur une agréable loggia au calme. Vous bénéficierez également d'une grande chambre de 11,65 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que de prestations soignées.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, véritable atout sur le secteur.

Les atouts :
* Lien 3D
* Résidence récente de 2016
* Petite copropriété très bien entretenue
* Loggia au calme
* Exposition Ouest
* Parking privatif en sous-sol
* Aucun travaux à prévoir
* DPE C / GES C
* À proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Saint-Roch

Charges de copropriété : 132 €/mois
Taxe foncière : 1 266 €

Un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. À visiter rapidement !

L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34** ** ** ** **21 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 2 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1584.00 euros.