Montpellier : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces

A VENDRE à Montpellier, secteur Ovalie, appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse et garage en sous-sol.
Situé à proximité des commerces, à 15 minutes à pied du tram, ligne 2 arrêt "Sabines", bus à deux pas, accès rapide aux grands axes routiers et à proximité immédiate du Parc du Rieucoulon et de la future ligne 5 du tram.
Au sein de la résidence "PARK VIEW" construite 2018 de bon standing, BBC, normes RT2012, sécurisée avec visiophone et sous garantie décennale jusqu'en 2028.
Appartement T2 de 44,76m² loi carrez situé au deuxième étage ascenseur comprenant une entrée avec rangement, séjour lumineux de 23m² avec cuisine ouverte aménagée, terrasse de 6m² exposée Nord-Est, grande chambre de 12m² avec rangement et accès sur la terrasse, belle salle de douche à l'italienne avec WC.
Garage en sous-sol. Double vitrage, volets roulants électrique, chauffage électrique, eau chaude collective au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 490 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 85 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 200 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier n°5108946512);