Montpellier : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

A VENDRE - MONTPELLIER - PRES D'ARENES - DERNIER ETAGE - T2 de 44 m² avec terrasse de 20 m² et garage.

Situé au sud de Montpellier, secteur Prés d'Arènes limitrophe Croix d'Argent, à quelques pas des transports en commun, plusieurs lignes de bus (ligne 11 arrêts "Tournezy" et "Mas Saint-Pierre", ligne 53 arrêts "Demeter" et "Castelle") et tramway ligne 4 arrêt "Restanque" à 20 minutes à pieds. Commerces, commodités, principaux axes routiers à proximité immédiate.

Au quatrième et dernier étage avec ascenseur de la résidence privée et sécurisée "CARRE SUD" construite en 2008, cet appartement lumineux et bien agencé de 43,54 m² habitables comprend un séjour avec cuisine ouverte semi équipée de 28 m², une chambre de 11,35 m² avec placards intégrés et salle de bains attenante, un wc séparés. La pièce de vie mène directement à une vaste terrasse de 20,29 m² exposée sud-est, offrant un plein ensoleillement.
Un garage boxé au sous-sol de la résidence complète le tout.
Les prestations : double vitrage PVC, stores, fibre optique, chauffage et eau chaude électriques individuels, local à poussettes, caméras de surveillance.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 à 990 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 265,85 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au n°943302901).