Appartement en vente - Montpellier
Quartier "Ovalie - Bagatelle - Pas du Loup"
152 000 € *
2 pièces de 41 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Montpellier
EN EXCLUSIVITE !
Au cœur du quartier prisé d'Ovalie, en plein essor et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,20 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2013.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable espace de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre de 12 m² offrant un volume confortable, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,60 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en extérieur.
Pour un confort optimal au quotidien, le logement bénéficie de prestations appréciées : menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges, avec production d'eau chaude solaire.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.
Informations complémentaires
- Surface : 41,20 m²
- Balcon : 7,60 m² exposé Sud-Ouest
- Étage : 3ᵉ avec ascenseur
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
Prix de vente : ** € FAI
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'emplacement, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(137) : 1744€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.958238
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Au cœur du quartier prisé d'Ovalie, en plein essor et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,20 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2013.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable espace de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre de 12 m² offrant un volume confortable, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,60 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en extérieur.
Pour un confort optimal au quotidien, le logement bénéficie de prestations appréciées : menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges, avec production d'eau chaude solaire.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.
Informations complémentaires
- Surface : 41,20 m²
- Balcon : 7,60 m² exposé Sud-Ouest
- Étage : 3ᵉ avec ascenseur
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
Prix de vente : ** € FAI
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'emplacement, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(137) : 1744€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.958238
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 152 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 103
- Charges courantes annuelles : 1 743,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Philippe RICOME
Performances énergétiques et climatiques
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 400 et 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).