Appartement 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Montpellier

Découvrez cet appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, idéalement situé dans le quartier prisé de la Place Candole,
à deux pas des commerces, des transports et de la vie montpelliéraine.

Surface Carrez : 40 m² – Surface utile : 70 m²
Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte
Salle de bain fonctionnelle
Mezzanine pour couchage supplémentaire
Sousplex aménagé offrant un vaste espace polyvalent (bureau, chambre, salle de loisirs… )

Emplacement premium en plein centre historique
Volumes généreux et agencement optimisé
Idéal pour colocation étudiante, profession libérale ou investissement locatif
Taxe foncière : 700 €

À noter : L'appartement n'est pas baigné de lumière, mais son cachet, ses espaces modulables et son emplacement exceptionnel en font un bien unique à Montpellier.Cette annonce référence 311698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr