Montpellier : Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces

Dans un secteur recherché, calme et arboré, à quelques minutes de Castelnau-le-Lez et à proximité immédiate des Hôpitaux et Facultés, découvrez ce charmant T2 de 39 m² avec terrasse, situé au sein d'une résidence sécurisée datant des années 90, avec digicode et accès sécurisé.

Au goût du jour, lumineux et parfaitement fonctionnel, cet appartement de 39m² constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Son emplacement stratégique, à proximité des pôles universitaires, hospitaliers et des commodités, en fait un bien particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs.

Un T2 séduisant par son emplacement, sa terrasse et son potentiel locatif.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine de 23 m², ainsi que d'une chambre de 10,42 m². Il bénéficie également d'une terrasse de 12m², idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur.

Des travaux ont été voté, à la dernière assemblée générale, ils sont intégralement pris en charge par les propriétaires.
La taxe foncière est de 1229 euros.
Les frais de copropriété sont de 912 euros à l'année.

Le bien est proposé sans place de parking ni garage, au prix de :
** €, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.
Il est possible d'acheter le garage également, il se rajoutera dans le cadre d'une négociation.

Le bien est chauffé par des convecteur électriques.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVERNHE Johanna, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVERNHE Johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 87JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 91 lots habitation.

Charges annuelles : 934 euros.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr