Studio de 35 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

L'Adresse Efficience vous propose en exclusivité ce charmant studio de 35 m² idéalement situé dans le haut Écusson, à deux pas du très recherché Carré Saint-Anne.

Nichée au 3ème étage d'un petit immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu, cette adresse séduira les amateurs du centre historique montpelliérain à la recherche d'un bien alliant cachet, calme et emplacement privilégié.

Situé dans une rue peu passante, l'appartement profite d'un environnement paisible ainsi que d'une agréable luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.

Le bien se compose :
d'une belle pièce de vie de 24,5 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
d'un coin cuisine,
d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose du double vitrage et offre un cadre de vie idéal au coeur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de l'Écusson.

Les + du bien :
Emplacement recherché Carré Saint-Anne
Belle luminosité
Rue calme et peu passante
Petit immeuble ancien sécurisé
Double vitrage
Faibles charges de copropriété
Visite virtuelle 3D disponible

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité.

Informations complémentaires :
DPE : D
GES : D
Charges de copropriété : 500 € / an
Taxe foncière : 900 €

À découvrir rapidement.

L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34** ** ** ** **21 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros.