Montpellier : Studio de 29 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces

A VENDRE à Montpellier, secteur Euromédecine / Hôpitaux - Facultés, INVESTISSEMENT LOCATIF, appartement studio de 29m² loi carrez avec terrasse et place de parking.

Situé au pied du bus arrêt "Croix de Lavit" (ligne 25), tram ligne 1 station "Occitanie" à 800 mètres et "Malbosc Domaine d'Ô" à 900 mètres. A seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare, 15 minutes de l'A9, 20 minutes de l'aéroport et 25 minutes des plages. A proximité immédiate des commerces, commodités, parcs et infrastructures.

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 aux normes BBC, ce studio comprend : entrée avec placard intégré, salle de douche avec wc, séjour de 17,56m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 7,19m² exposée EST, calme et sans vis-à-vis.
Prestations: double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel, eau froide et chaude collective (inclus dans les charges), interphone vidéophone, garage à vélo au sein de la résidence.
Une place de parking privative boxable en sous-sol.

ACTUELLEMENT LOUÉ 650€ par mois charges comprises (50€ de charges). Locataire à jour de ses paiements. Bail de trois ans débuté le 04/09/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 190 à 300 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 90 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel budget prévisionnel vendeur): 577 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi n°65 - 557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié: Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au n° 943302901).