Montpellier : Studio de 28 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Eric Battaglia vous propose: MONTPELLIER - Hôpitaux Facultés - Studio de 28m² + jardin de 30 m² - Parking privatif

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce studio de 28 m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations extérieures rares et sa situation idéale, à proximité immédiate des établissements universitaires et médicaux du nord de Montpellier.

Description du bien :

- Surface habitable : 28 m²
- Jardin privatif : 30 m², clôturé, accessible directement depuis la pièce de vie
- Place de parking privative au sein de la résidence
- Résidence sécurisée avec portail électrique et interphone

Aménagement intérieur :

- Pièce principale avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin
- Kitchenette ouverte et équipée
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés

Espace extérieur :

- Jardin privatif de 30 m², rare dans le secteur : idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou créer un coin détente
- Possibilité d'y installer un salon de jardin, une pergola ou un petit espace potager
- Accès facile depuis le studio via une baie vitrée coulissante

Localisation – Un emplacement stratégique :

Ce bien est idéalement situé dans le quartier dynamique et prisé des Hôpitaux Facultés, très apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec :

- Les IUT et facultés (Sciences, Médecine, Pharmacie, STAPS, etc.)
- Le CHU de Montpellier (Lapeyronie, Saint-Éloi)
- Les écoles d'ingénieurs et instituts spécialisés
- Transports en commun : arrêts de bus à quelques minutes à pied, tramway à proximité
- Commerces, supermarchés, restaurants, services de santé à moins de 5 minutes
- Accès rapide à l'A750, à l'A9 et au centre-ville de Montpellier

Idéal pour :

- Investisseur (forte demande locative étudiante dans le secteur)
- Étudiant ou jeune actif souhaitant vivre à proximité de son lieu d'étude ou de travail
- Primo-accédant recherchant un bien avec extérieur et parking à Montpellier

Les atouts du bien :

- Jardin privatif rare sur ce type de surface
- Parking privatif inclus
- Résidence sécurisée et bien entretenue, faibles charges
- Quartier calme, verdoyant et recherché
- Potentiel locatif élevé (secteur très demandé par les étudiants et les personnels hospitaliers)

N'attendez plus ! Contactez moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.