Appartement 1 pièce de 20 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier

En exclusivité sur la ville de Montpellier secteur Paul RIMBAUD, à proximité directe du tramway et des bus, proche des commerces et commodités. Non loin du secteur hôpitaux / facultés.

Venez visiter cet appartement T1 de 19,95 m2 rénové au 1er étage sur 2, qui comprend :

- Séjour orienté Nord-Ouest avec kitchenette, grande penderie, très grande baie vitrée
- Salle d'eau avec cabine de douche, WC, meuble vasque, sèche serviettes
- Loggia de 4,5 m2 avec vue sur jardins

Résidence sécurisée de 1981.

Rénovation complète : Sols, peintures, électricité, chauffage, menuiserie extérieure, cuisine, salle d'eau.

Coté technique : Interphone, fibre optique, radiateur et sèche serviettes électriques.

Une place de parking, sécurisée en sous-sol, vient compléter ce bien.

Particuliers, un achat immobilier prêt à vivre.

Investisseurs, cet appartement sans travaux saura répondre à vos attentes.

Loyer mensuel possible ( encadrement des loyers ) :

Location nue : 388 € HC - 432 € CC / Location meublé : 420 € HC - 464 € CC
Provision sur charges de 44 €

Charges de copropriété annuelles ( eau froide comprise avec compteur individuel ) : 708 € dont 362 € à la charge du locataire

Taxe foncière : 808 € dont 165 € à la charge du locataire

Une rentabilité brute entre 7 et 8 % sur un secteur locatif ultra tendu !!

Contactez moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 436, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise avec compteur individuel.) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943544