Appartement en vente - Montpellier
Quartier "Les Arceaux - Agriculture"
62 200 € *
Appartement 1 pièce de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Montpellier
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.
En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi d'avancer les dépenses.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 3 444 euros
Charges de copro : 240 euros
Taxe foncière en 2025 : 258 euros
LA RESIDENCE :
Construite en 2021 dans un quartier étudiant de la ville, la résidence Odalys Campus ARTFX est idéalement située à côté du domaine d'O et les transports menant directement vers les universités.
Certaines écoles (École Nationale Supérieure de Chimie, École ARTFX, ISCOM /ESICAD / Tunon / My Digital School) sont également accessibles à pied.
Le premier arrêt de bus se trouve à 100m de la résidence. Le tramway donne notamment accès à la gare.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio au quatrième et dernier étage vendu meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec WC.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Fiable depuis de nombreuses années, le locataire n'est autre que le gestionnaire Odalys Résidences, connu dans le secteur des résidences gérées. Son chiffre d'affaire en 2024 était ** €.
Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi d'avancer les dépenses.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 3 444 euros
Charges de copro : 240 euros
Taxe foncière en 2025 : 258 euros
LA RESIDENCE :
Construite en 2021 dans un quartier étudiant de la ville, la résidence Odalys Campus ARTFX est idéalement située à côté du domaine d'O et les transports menant directement vers les universités.
Certaines écoles (École Nationale Supérieure de Chimie, École ARTFX, ISCOM /ESICAD / Tunon / My Digital School) sont également accessibles à pied.
Le premier arrêt de bus se trouve à 100m de la résidence. Le tramway donne notamment accès à la gare.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio au quatrième et dernier étage vendu meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec WC.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Fiable depuis de nombreuses années, le locataire n'est autre que le gestionnaire Odalys Résidences, connu dans le secteur des résidences gérées. Son chiffre d'affaire en 2024 était ** €.
Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 62 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 240 €/an
Annonce proposée par
Cosse Sylvain
Performances énergétiques et climatiques
106
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 250 et 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).