Studio de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

LMNP géré, résidence étudiante Nemea Beaux-Arts, Montpellier (34)
Studio de 18,23 m², lot 226, 78 250 € HT hors frais de notaire

Une ligne de patrimoine simple : un studio meublé dans une résidence étudiante en activité depuis 2019, loué à un exploitant national dans le cadre d'un bail commercial. Vous n'avez ni locataire à chercher, ni état des lieux à faire, ni impayé de particulier à gérer. Vous percevez un loyer versé par le gestionnaire.

L'emplacement
9 avenue de Saint Lazare, quartier des Beaux-Arts, à Montpellier. On est à proximité immédiate du centre-ville, de l'École Supérieure des Beaux-Arts, de la Faculté de Droit et de Science politique, des commerces et des transports. C'est la zone où la demande étudiante est structurellement présente, pas une périphérie qui dépend d'une seule école.

Le logement
Studio de 18,23 m², orienté ouest, au deuxième étage. Meublé et équipé : kitchenette, espace de vie optimisé, rangements, salle d'eau privative. Résidence livrée le 30 août 2019.
DPE classe C (106 kWh/m²/an), GES classe C (17 kg CO2/m²/an). Aucune contrainte de calendrier énergétique sur ce bien.

Les services de la résidence
Laverie, wifi, local vélos, location de linge et de télévision, salle de coworking, salle de sport, salle commune, cuisine partagée, espace extérieur avec salon de jardin. C'est ce niveau de service qui maintient le taux d'occupation d'une résidence étudiante dans la durée.

Prix total HT 78 250,32 €

Loyer annuel HT 3 655,44 €, soit 304,62 € par mois
Rendement prévisionnel annoncé 4,67 %

Contact : Camil ** ** ** ** **

Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 80.00 euros.