Montouliers : Maison de 188 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Garage

À seulement 25 minutes de Béziers, Narbonne et des plages méditerranéennes, au coeur du village recherché de Montouliers, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, mêlant authenticité, élégance et potentiel exceptionnel.
Derrière sa façade de caractère et sa magnifique porte d'entrée d'époque, la maison dévoile près de 188 m2 habitables rénovés avec soin, où chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne attendu aujourd'hui.
Dès les premiers pas, le charme opère immédiatement : carreaux de ciment d'origine, hauteurs sous plafond, volumes généreux, cheminées anciennes, boiseries et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée desservant une élégante pièce de vie, un salon cosy, une vaste salle à manger ainsi qu'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un patio intimiste à l'abri des regards.
L'espace nuit propose 4 grandes chambres baignées de lumière, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Les prestations sont de grande qualité avec pompe à chaleur récente, volets électriques, toiture entièrement refaite ainsi qu'une rénovation globale réalisée avec beaucoup de goût.
À l'extérieur, plusieurs espaces viennent sublimer le bien :

un agréable patio central au charme méditerranéen,
une terrasse tropézienne idéale pour les soirées d'été,
ainsi qu'un immense garage particulièrement rare pour une maison de village.

Mais le véritable atout de cette propriété se cache à l'étage supérieur...
Un incroyable plateau brut d'environ 76 m2 avec superbe hauteur sous plafond attend vos projets les plus ambitieux. Accessible indépendamment et bénéficiant d'une terrasse de 26 m2, cet espace offre un potentiel exceptionnel : appartement indépendant, suite de prestige, atelier, espace détente, chambres d'hôtes ou investissement locatif haut de gamme.
Cette demeure séduira aussi bien une famille recherchant une résidence de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet de vie ou de rentabilité dans un environnement authentique et recherché.
Une propriété rare, pleine d'âme et de possibilités, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
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Quentin LESECQ Laborie Immobilier