Montblanc : Maison de 167 m² avec 4 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nathalie Testelin vous propose: Villa d'exception rénovée avec goût à Montblanc – Proche Pézenas, Béziers, Agde et des plages

Située à Montblanc, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services… ), cette propriété de standing bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Pézenas, Béziers, Agde et du littoral méditerranéen.

Découvrez cette villa d'exception, entièrement rénovée, édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 4300 m². Elle allie à la perfection volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d'environ 65 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain, cave à vin), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La villa dispose de trois suites généreuses, dont deux avec dressing. L'une d'entre elles offre une salle de bains privative avec douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviettes. Une salle de bains supplémentaire avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent les commodités de plain-pied.

À l'étage, une chambre avec rangement bénéficie d'un accès à une terrasse privative / solarium, idéale pour profiter du calme et de l'ensoleillement.

Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : une piscine au sel de 6 x 3,4 mètres, un pool house, deux terrasses bien exposées, un patio intérieur, ainsi qu'un puits. L'ensemble offre un cadre de vie rare et privilégié. Le terrain permet également l'aménagement d'un potager, d'un espace loisirs, ou l'accueil d'animaux (chevaux...). Une parcelle attenante de 2895 m², déjà divisée et non constructible, offre une opportunité complémentaire : elle peut être louée ou vendue selon vos besoins.

Cette propriété d'exception, alliant charme, confort et tranquillité, saura séduire les amateurs de belles prestations à la recherche d'un bien rare et soigné.

Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.