Montblanc : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage

A Montblanc, village du sud Hérault, à 18 minutes de la plage, belle vigneronne aux pièces de belles dimensions.
Elle se compose :
-En rez-de-chaussée un grand garage de 65 m2 avec un coin atelier déjà constitué, d'anciennes cuves ouvertes faisant office de cave à vins, l'entrée de la maison.
- Le 1er étage comporte toutes les pièces de vies, le salon/salle à manger avec son poêle à granules, la cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau/toilettes et des placards de rangements.
- Le deuxième propose 3 grandes chambres, une salle d'eau/toilettes a été apportée mais nécessite encore des travaux afin de la terminer.
Un des atouts majeurs de cette vigneronne est son toit terrasse au dessus. D'une surface de 65 m2, il offre une vue à 360° sur le village et les reliefs de la région. Il possède un barbecue, 2 petites pièces faisant office de serres, des arrivées d'eau. Elles permettraient le projet d'une installation de cuisine d'été.
Double vitrage sauf sur une des fenêtres, puits dans le garage, étanchéité de la terrasse récente.
Bien qu'habitable, une enveloppe TRAVAUX est A PREVOIR afin d'apporter des éléments de conforts et d'améliorations de performances énergétiques.
DOMINIQUE GAUFFRE, agent commercial EI - RSAC de Béziers n° 380 348 474 - DPE : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2058€ ~ 2784€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique GAUFFRE - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 380348474 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR