Montblanc : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison Traditionnelle en centre ville avec jardin
Vous cherchez soit une résidence principale avec un logement indépendant, soit un bien permettant de générer un revenu locatif.
Cette maison construite en 1964 offre 115 m² habitables sur un terrain de 383 m². Elle est organisée en deux appartements distincts.
Au rez-de-chaussée : un T2 d'environ 45 m² avec chambre, séjour et cuisine ouverte, salle d'eau/wc
À l'étage : un T3 d'environ 70 m² avec deux chambres et un séjour-cuisine, coin salon de 35 m² avec cheminée, salle d'eau/wc
Chaque logement dispose de la climatisation et d'un compteur EDF indépendant.
Les travaux de rénovation seront finalisés en mai 2026.
Le terrain est piscinable et le garage de 20 m² peut permettre de relier les deux niveaux.

Si ce bien correspond à votre projet familial évolutif ou à un investissement locatif sécurisé, je vous propose une visite sur place.
Cela vous permettra de vérifier :
la configuration réelle des deux appartements,
l'avancement des travaux prévus pour mai 2026,
le potentiel du garage et du terrain piscinable (383 m²).
Sur place, nous pourrons aussi valider si la division en deux lots sert réellement votre objectif : résidence principale évolutive ou investissement locatif.

Contactez Stéphane Collignon au ** ** ** ** ** - Conseiller Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephane COLLIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501671507
RCP VD 7.000.002/012510/ACI30728