Maison 6 chambres de 195 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montbazin

iad France - Cindy Regent vous propose: EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR

À seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète et des plages de Méditerranée, venez découvrir cette villa familiale d'exception, nichée dans un quartier résidentiel calme, à l'abri des regards et baignée de nature.

Dès votre arrivée, le ton est donné : trois portails (dont un portique) et deux allées privées permettent de stationner jusqu'à cinq véhicules, confort rare et recherché.

L'extérieur, un lieu de vie à part entière :
Une terrasse ombragée pour vos repas d'été en toute sérénité

Une seconde terrasse de plus de 100 m², baignée de soleil, prolongeant les espaces de vie

Un jardin paysagé et arboré, propice à la détente

Une piscine 12 x 5,5 m, avec plage immergée, escalier, profondeur de 2 m, et son cabanon

L'intérieur, entre confort moderne et volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :

Entrée avec grand placard

Double séjour lumineux, avec baie vitrée sur le jardin

Cuisine neuve, séparée, aménagée et équipée

Cellier attenant donnant sur le jardin et le garage

Mezzanine de 30 m² à aménager selon vos envies

Suite parentale PMR avec salle d'eau (douche italienne), meuble vasque, placard, WC indépendant

À l'étage :

5 chambres dont 4 avec rangements intégrés

Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche, double vasque, nombreux rangements

WC séparé

Prestations :
Pompe à chaleur avec chauffage central + régulateur

Ballon thermodynamique

12 panneaux photovoltaïques avec batterie récente (autoconsommation)

Fibre optique, double vitrage

Puits avec pompe neuve

Façade récemment refaite

Extension possible pour vos futurs projets

Un lieu pensé pour recevoir, vivre, s'épanouir, en toute intimité… et dans un cadre de vie exceptionnel.

Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, ce bien rare sur le marché mérite votre attention.

Contactez-moi pour une visite privée
Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.