Montbazin : Maison de 187 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Cindy Regent vous propose: ***** SOUS OFFRE *****

Charmante Maison de Village Rénovée, 187 m² Habitable, Terrasse Ensoleillée

Découvrez cette superbe maison de village pleine de caractère, idéalement située à Montbazin, offrant une surface habitable généreuse de 187 m² (mesure habitable, non Carrez), bien au-delà de ce qui avait été initialement annoncé. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie paisible, spacieux et authentique.

Description des espaces
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste garage de 42 m², sécurisé par un portail électrique à ouverture à distance et doté d'un point d'eau, d'un cumulus extra-plat et d'un adoucisseur d'eau. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme rangement, peut facilement devenir une suite parentale selon vos envies. Une cave à vins traditionnelle et un puits viennent compléter ce niveau, parfaits pour les amateurs de vin et les amoureux de la vie authentique.

Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La terrasse de 15 m² exposée plein sud, avec point d'eau, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau moderne (douche à l'italienne, meuble sous-vasque), bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au dernier étage, un dégagement climatisé dessert trois espaces nuit, dont deux chambres avec placards intégrés. Une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux) offre une flexibilité appréciable. La salle de bain, équipée d'une baignoire, meuble sous-vasque, sèche-serviettes et WC, est illuminée naturellement par un velux automatique qui apporte confort et modernité.

Les plus du bien

Quartier calme et typique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Exposition sud-est assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée

Climatisation intégrale et fibre optique

Chauffage individuel performant

Système de sécurité complet avec interphone et digicode

À visiter sans tarder !
Cette maison de caractère, alliant espace, confort et authenticité, n'attend que vous.
Chers confrères et consOEurs, je reste naturellement ouverte à l'inter-agence.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.