Montbazin : Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Garage

Au coeur du charmant village de Montbazin, découvrez cette superbe maison vigneronne offrant un potentiel exceptionnel.
Avec ses 125 M2 habitables et un niveau supplémentaire sous combles à fort potentiel, avec une très belle hauteur sous plafond.
Le rez de chaussée abrite un vaste garage.
A l'étage, l'espace de vie propose un cadre chaleureux avec un séjour, une cuisine, une salle de bain et trois chambres.
Les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour agrandir l'espace habitable ou créer un lieu unique selon vos envies.
Côté extérieur, la maison dispose d'un accès direct vers l'extérieur, mais également d'un passage indépendant longeant la maison, permettant d'accéder à l'arrière sans passer par l'intérieur. Vous y trouverez un espace de 100m2, actuellement dallé, comprenant une dépendance et une agréable terrasse.
A visiter sans tarder,
Sabine Biral ** ** ** ** **Cette annonce référence 277088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 512** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr