Appartement 3 pièces de 113 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Montbazin

iad France - Cindy Regent vous propose: LOFT ATYPIQUE EN DUPLEX — CŒUR DE MONTBAZIN, SANS COPROPRIÉTÉ NI CHARGES

Poussez la porte et levez les yeux : ici, c'est d'abord le volume qui saisit.
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une hauteur sous plafond exceptionnelle et un véritable esprit duplex signent le caractère de ce dernier étage hors du commun.

Le séjour se déploie en double salon, largement ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Tout respire l'espace et la liberté d'agencement.
Sur le même niveau, côté entrée, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des wc séparés.

Un escalier mène à une large mezzanine d'environ 13 m² — bureau, espace détente à vous d'imaginer.
Dans son prolongement, deux chambres, dont une mansardée.
L'agencement laisse même entrevoir la création d'une troisième chambre.

L'appartement occupe le 2ᵉ et dernier étage d'une bâtisse de 1900, ancien château du village, aujourd'hui partagée en seulement trois logements — sans copropriété et sans charges, une rareté qui change tout au quotidien comme au budget.

Côté confort : exposition est / sud-ouest pour la lumière du matin au soir, double vitrage, cumulus extra-plat de 80 litres, et une cave privative.

Le tout en plein cOEur de Montbazin, sur la place du Jeu de Ballon, commerces et commodités à pied, dans un village vivant et recherché.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour un échange préalable et l'organisation de votre visite.
Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.