Maison de 159 m² avec 3 chambres - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montagnac

Sublime rénovation finalisée fin 2025. PRESTATIONS ultra-qualitatives, MATÉRIAUX haut de gamme, CHARME indéniable ! Villa d'environ 150m², avec sous-sol complet, érigée sur une parcelle entièrement close et arborée de 750m² avec vue dégagée. Le terrain est piscinable. Un GARAGE avec portail électrique et espace buanderie complète le tout (58m²). La pièce de vie, ultra ajourée offre des volumes conséquents, tant en surface au sol (80m²) qu'en hauteur sous plafond. La cuisine (SCHMIDT) est neuve, tout comme l'électroménager. Au RDC toujours, une magnifique suite parentale (22m²) disposant d'une salle d'eau dotée d'une immense douche à l'Italienne et d'un dressing spacieux, parfaitement aménagé et équipé. L'ÉTAGE est accessible via un escalier moderne en fer forgé qui distribue une grande mezzanine. Celle-ci fait office d'espace bureau et donne tout son cachet à la hauteur sous plafond. Parquet clair, poutres apparentes bruts, spots intégrés au plafond, garde corps en fer forgé et vue plongeante sur la magnifique cuisine du RDC. Cette mezzanine donne accès à 2 belles chambres avec climatisation réversible (2025) et placards aménagés ainsi qu'à une salle de bain et un wc indépendant. A l'EXTERIEUR, le jardin est clos de murs en pierre, la vue est dégagée sur la nature. Une terrasse intimiste donne accès à un jacuzzi. Calme et intimité assurée. PRESTATIONS : Poêle à bois INVICTA Climatisation réversible MITSUBISHI Menuiseries neuves Volets roulants domotisés Chauffe-eau thermodynamique VMC La fibre est installée ainsi qu'un cable RJ 45 pour une connexion maximale. SPA extérieur Note énergétique : A/A VISITE possibles en semaine et le week-end ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125901). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Facade à prévoir