Maison de 159 m² avec 3 chambres - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montagnac

Sublime rénovation finalisée fin 2025. PRESTATIONS ultra-qualitatives, MATÉRIAUX haut de gamme, CHARME indéniable ! Villa d'environ 150m², avec sous-sol complet, érigée sur une parcelle entièrement close et arborée de 750m² avec vue dégagée. La pièce de vie, ultra ajourée offre des volumes conséquents, tant en surface au sol (80m²) qu'en hauteur sous plafond. La cuisine (SCHMIDT) est neuve, tout comme l'électroménager. Au RDC toujours, une magnifique suite parentale (22m²) disposant d'une salle d'eau dotée d'une immense douche à l'Italienne et d'un dressing spacieux, parfaitement aménagé et équipé. L'ÉTAGE est accessible via un escalier moderne en fer forgé qui distribue une grande mezzanine. Celle-ci fait office d'espace bureau et donne tout son cachet à la hauteur sous plafond. Parquet clair, poutres apparentes bruts, spots intégrés au plafond, garde corps en fer forgé et vue plongeante sur la magnifique cuisine du RDC. Cette mezzanine donne accès à 2 belles chambres avec climatisation réversible (2025) et placards aménagés ainsi qu'à une salle de bain et un wc indépendant. A l'EXTERIEUR, le jardin est clos de murs en pierre, la vue est dégagée sur la nature. Une terrasse intimiste donne accès à un jacuzzi. Calme et intimité assurée. PRESTATIONS : Poêle à bois( 2025), clim réversibles dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, nombreuses menuiseries neuves et Volets Roulants électriques dans toutes les pièces, électroménager qualitatif, VMC, la fibre est installée ainsi qu'un cable RJ 45 pour une connexion maximale. Note énergétique : A/A VISITE possibles le week-end ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125901). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Facade à prévoir