Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montagnac

A 5mn de Pézenas,30mn de Béziers, Sète, 50mn de Montpellier.A seulement 12mn direct de Mèze.A MONTAGNAC Je vous propose de découvrir :Dans un village en plein essor avec petits commerces.Charmante maison de village ancienne vigneronne avec murs épais en pierre de pays recouvert crépi T4, Fonctionnelle beaucoup d'atout. Chauffage et eau chaude gaz de ville.Cheminée avec insert.RDC: Un grand garage de 140m² pouvant recevoir camping-car +voiture avec un coin réserve +coin douche Wc et lavabo le tout séparé.A l'étage : un palier accueillant sur la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée.3 chs dont 2 grandes avec dressing et portes-fenêtres donnant sur la Terrasse de 25m², barbecue avec abri de rangement.Bureau de 9m² ou autre donnant sur la terrasse;.salle d'eau et wc avec lavabo indépendant.Points forts: classé CTableau électrique et chaudière récente.GARAGE DE 140m2 fonctionnelle avec bonne Isolation et coin douche lavabo wc chacun séparé les portes grises au fond du garage.Toiture bonne état.Tous commerces de proximité, marché, crèche, écoles publiques et privées, bus. Nombreuses associations.Parc de Bessilles à 1 km pour sorties familiales Forêt accrobranches piscine et beaucoup de domaines viticoles.Proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde....Budget ** € - Honoraires charge vendeurDPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1680 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez Chantal DAPSENS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf:353937Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.etes-privees.com.Présente sur secteur de l'Hérault. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 -.