Montagnac : Maison 1 chambre de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située a Montagnac, maison de village de type T2 en R+2. Rénovée en 2017, elle se trouve en bon état général.

Le bien s'organise sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Un garage de 18 m² et un espace buanderie avec WC.

Premier étage : Une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Deuxième étage : Une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté prestations techniques, la maison dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau électrique de 150 L.

Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement locatif.Cette annonce référence 334150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 840** ** ** ** **8.

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr