Appartement 6 pièces de 136 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Montagnac

DESCRIPTION DU BIEN :Pour Investisseurs ! Rentabilité immédiate à 30mn de Béziers, Sète, et 1h de Montpellier.Village en plein essor beaucoup de petits commerces.Je vous propose à Montagnac.Au calme proche centre village et commerces et voie rapide.Un Immeuble de 2 appartements loués, Un beau studio de 36m2 b. E. avec salle d'eau et WC séparé meublé et équipé -410 euros/mois C.C 30 euros.Et un T4 en duplex de 85m2 cuisine aménagée.Le 1er salle d'eau et autres rénove et remettre au gout du jour --- loué 710 euros/mois charges comprises 30 euros.Points forts:Forte demandes de location.GARAGE DE 16m2Toiture bonne état Isolation combles2 TERRASSES COUVERTES, en bon état. Locataires en place, REVENUS:12720 euros nets.1120 euros / mois charges comprises. Taxe foncière: 1284 euros. Nombreuses associations.Parc de Bessilles à 1 km pour sorties familiales Forêt accrobranches piscine et beaucoup de domaines viticoles.Proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde.... prix demandé: ** € honoraires charge vendeur.DPE 321 E GES 10 BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1538 euros et 2082 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal Dapsens, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Présente sur secteur de l'Hérault..Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeréférence mandat:351631.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 -.