Appartement en vente - Montagnac
152 290 € *
Montagnac : 4 pièces de 100 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Montagnac
Située au centre de la commune de Montagnac, cette maison de ville divisée en deux, un local commercial en rez-de-chaussée, et un T3 à l'étage, ne nécessite aucun travaux, la façade est propre et la toiture est en parfait état.
A 1/2 heure de Montpellier et de Béziers, et de la mer, proche de Pézenas et de Mèze, cette commune est idéalement située, entre mer et campagne.
L'appartement est rénové, et moderne, il présente une surface habitable de 72 m².
Deux suites parentales font respectivement 17 m² et 21 m², chacune avec salle d'eau privative.
Le séjour cuisine, fait 27 m².
L'appartement, auparavant loué 650 euros hors charges, est aujourd'hui libre de toute occupation.
Entièrement rénové, il est au goût du jour, sans travaux.
Les murs commerciaux en rez-de-chaussée sont à vendre et compris ici dans le prix, le loyer du fonds de commerce génère un loyer de 400 euros par mois.
La performance énergétique est classée D pour l'ensemble, l'appartement et le local commercial.
Avec des dépenses annuelles estimées entre 1 541 euros (minimum) et
2085 euros (maximum) pour un usage standard.
La taxe foncière s'élève à 707 euros pour l'appartement et 419 euros pour le local commercial (Murs), soit un total de 1126 euros.
Il est proposé au prix de ** €, avec frais d'agence à la charge du vendeur.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un placement avec une rentabilité à 8% pour l'ensemble des loyers générés sur l'année.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 450641ALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 -.
A 1/2 heure de Montpellier et de Béziers, et de la mer, proche de Pézenas et de Mèze, cette commune est idéalement située, entre mer et campagne.
L'appartement est rénové, et moderne, il présente une surface habitable de 72 m².
Deux suites parentales font respectivement 17 m² et 21 m², chacune avec salle d'eau privative.
Le séjour cuisine, fait 27 m².
L'appartement, auparavant loué 650 euros hors charges, est aujourd'hui libre de toute occupation.
Entièrement rénové, il est au goût du jour, sans travaux.
Les murs commerciaux en rez-de-chaussée sont à vendre et compris ici dans le prix, le loyer du fonds de commerce génère un loyer de 400 euros par mois.
La performance énergétique est classée D pour l'ensemble, l'appartement et le local commercial.
Avec des dépenses annuelles estimées entre 1 541 euros (minimum) et
2085 euros (maximum) pour un usage standard.
La taxe foncière s'élève à 707 euros pour l'appartement et 419 euros pour le local commercial (Murs), soit un total de 1126 euros.
Il est proposé au prix de ** €, avec frais d'agence à la charge du vendeur.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un placement avec une rentabilité à 8% pour l'ensemble des loyers générés sur l'année.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 450641ALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 152 290 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Johanna ALVERNHE
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 541 et 2 085 € par an.