3 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Montagnac

À VENDRE – T3 AVEC TERRASSE & BOX – EMPLACEMENT IDÉAL

À proximité immédiate des commerces du village, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à seulement 13 minutes en voiture de Mèze et de son port, et à 6,5 km de Pézenas, ville réputée pour son riche patrimoine culturel.

L'appartement se compose de :

* Une entrée avec hall et dégagement
* Un agréable séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse
* 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative
* Un WC indépendant

Un box situé en rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

LES ATOUTS

Emplacement privilégié, proche des commerces et des transports
2 chambres avec salles d'eau privatives
Aucun travaux à prévoir
Terrasse agréable
Box de stockage en rez-de-chaussée
Faibles charges
Parking gratuit à proximité
Proximité immédiate des arrêts de bus
Rentabilité locative immédiate pour un investissement serein

Équipements : menuiseries bois double vitrage, interphone.

Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa configuration fonctionnelle et l'absence de travaux à prévoir.

Un appartement clé en main, idéalement situé, qui conjugue confort, praticité et potentiel locatif ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 614839 )