Maison de 119 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mons

À Mons (34390), au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et du Géoparc, découvrez cette maison traditionnelle de maçon idéalement située dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des magnifiques Gorges d'Héric.

Le village, vivant et recherché, dispose de nombreux commerces et services : épicerie, cafés/restaurants, pizzeria, tabac, crèche… avec un accès direct à la voie verte pour les amateurs de randonnée et de vélo.

Au calme, sur un terrain arboré d'environ 2 600 m² avec verger, cette propriété offre une superbe vue dégagée sur les Gorges et de très beaux espaces extérieurs avec piscine carrelée et sécurisée par un dôme.

La maison se compose de plain-pied de :

un vaste séjour/salon avec cheminée insert, cuisine ouverte
3 chambres,
une salle d'eau,
un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux pièces mansardées, pouvant faire office de chambres, bureau, salle de jeux...
Les annexes complètent idéalement le bien :
Garage/chaufferie attenant,
Grand garage,
Dépendance aménagée en salle de billard,
Carport,
Local technique piscine.

Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l'assainissement ainsi qu'une remise au goût du jour, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171