Maison de 76 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mons

Maison de plain-pied – 4 pièces – 76 m²
Construite en 2020 – Confort moderne – Vue dégagée – Proche des Gorges d'Héric

Située à Mons-la-Trivalle, dans un environnement naturel privilégié, cette maison de plain-pied construite en 2020 se trouve à quelques minutes des Gorges d'Héric, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc.
🌿 À noter :
La maison dispose d'une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée.
Il n'y a pas de jardin à entretenir, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, sans contrainte d'entretien extérieur – un vrai plus pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 76 m²
Terrain clos : 220 m²
Année de construction : 2020
Exposition plein sud offrant une belle luminosité
Séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
2 chambres, dont une en mezzanine (au-dessus du garage, accessible par escalier en pas japonais)
1 bureau qui peut également servir de chambre
Salle d'eau avec double vasque
WC indépendants
Baie vitrée à galandage ouvrant sur terrasse avec vue dégagée
Garage intégré
Taxe foncière: 380€

Confort et équipements :

Cuisine ARTHUR MARTIN
Volets roulants électriques
Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries double vitrage
Bonne isolation thermique
Assainissement tout à l'égout
Route en bordure très peu empruntée, garantissant calme et tranquillité
Placards dans toutes les chambres

Environnement et localisation :

Proximité immédiate des Gorges d'Héric
À 12 km de Lamalou-les-Bains (station thermale avec commerces et services)
Cadre naturel calme, ensoleillé, sur les hauteurs du village
Activités à proximité : randonnée, vélo (voie verte), canoë, escalade, baignade en rivière

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🎥 Vidéo du bien disponible sur demandeCette annonce référence 292443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr