Maison de 137 m² avec 5 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mireval

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Située à Mireval, dans un environnement calme aux portes du massif de la Gardiole, cette villa familiale en R+1 de 137 m² habitables, achevée en 2025, offre un cadre de vie moderne et confortable à quelques minutes de la mer.
Construite sur une parcelle de 487 m² piscinable, cette villa récente répond aux normes RE 2020 et bénéficie d'une isolation renforcée, d'un vide sanitaire et d'une garantie décennale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie, une salle d'eau/WC, ainsi qu'un garage attenant isolé (possibilité de suite parentale). À l'étage, 5 chambres et une grande salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC.
À l'extérieur, deux terrasses bois prolongent agréablement les espaces de vie sans vis-à-vis. Le jardin, à aménager selon vos envies, est pré-équipé pour l'éclairage.
Cette maison offre un environnement paisible à 10 minutes des plages en voiture et à 20 minutes à pied de la gare Vic-Mireval, reliant facilement Montpellier et Sète.
Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, à deux pas des commodités (écoles, commerces, marché local).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 26 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.