Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mèze

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Mèze – Maison prête pour de la location courte durée !

Rare sur le secteur, découvrez cette maison déjà organisée en deux appartements indépendants, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied des plages.

Rez-de-chaussée (T2 – 54 m²)
Séjour lumineux avec grande baie vitrée, cuisine équipée neuve, chambre, salle d'eau avec WC, et jardin privatif de 60 m².

Étage (T3 – 43 m²)
Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC, et terrasse couverte de 10 m².

Les deux niveaux disposent de leur accès indépendant.

Le projet idéal pour un investisseur :
•Finitions intérieures + ameublement
•Mise en location courte durée (Airbnb / Booking)
•Rentabilité immédiate avec gestion simple

Projection de revenus :
•T2 jardin ≈ 15 000 €/an
•T3 terrasse ≈ 12 000 €/an

Soit environ 27 000 €/an, qui promettent une belle rentabilité

Les gros travaux sont faits : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, plomberie et électricité neuves, climatisations réversibles, toiture garage refaite, toit terrasse révisé.

Extérieurs :
•Cour avant de 60 m² avec garage
•Jardin arrière de 60 m² avec cabanon et puit

Atouts supplémentaires :
•Stationnement dans la propriété + gratuit dans la rue
•Garage louable ou exploitable en stockage à vélos
•Espaces communs avec évier, barbecue, coin détente

Multiples stratégies possibles : Location saisonnière double, résidence principale + revenu locatif, revente à la découpe...

Une pépinière à cashflow sur Mèze — rare opportunité alliant tranquillité, modularité et forte rentabilité.

Contactez-moi pour les chiffres précis, la simulation de rentabilité à l'année et pour organiser la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.