Mauguio : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Jardin - Garage

VILLA MAUGUIO EST Située à MAUGUIO proche de Montpellier, des plages et des accès autoroutes, venez découvrir cette villa familiale de 180 m² sur une belle parcelle de 532m². Aujourd'hui divisée en 2 appartements communicants, vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce à vivre menant sur une belle terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un séjour et sa cuisine ouverte de 30 m², 2 chambres, une salle de bain et un wc. Un garage de 27 m², un portail électrique, un forage ainsi que des panneaux photovoltaïques complètent les équipements de cette maison traditionnelle. Le terrain peut accueillir une piscine. Des travaux sont à prévoir et les possibilités d'améliorations importantes. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 179 kWh/m2/an. La classe climatique est notée D, pour des émissions de gaz à effet de serre (34Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.