Maison 4 chambres de 148 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mauguio

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : **** Dans le village très prisé de Mauguio****
Aux portes de Montpellier, proche de l'aéroport, de la gare TGV Sud de France et des plages.

Dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités.

Venez découvrir cette magnifique maison de 148 m2 qui se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand et très lumineux séjour cathédrale avec cuisine équipée semi-ouverte de 56 m2 surplombé par une grande mezzanine de 16 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre. Attenant à la cuisine et correspondant avec le double garage, un grand cellier/buanderie vous offre un confort optimal. Enfin, une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau ainsi q'un WC indépendant permettent d'organiser sa vie de plain-pied.
A l'étage, la maison se compose initialement de 3 chambres dont une de 10 m2 qui a été aménagée en grand dressing. Une grande salle de bain comprenant un meuble double vasque, une douche italienne, une baignoire et un WC se trouve sur cet étage.

Pour votre confort, un double garage de 33 m2 avec portes à ouverture électrique et espace mezzanine complète la maison.
La grande piscine exposée PLEIN SUD est au sel et chauffée.
La performance énergétique de la maison est classée C grâce à la présence de climatiseurs réversibles et d'un poêle à bois suspendu.

Le terrain de 452 m2 vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur ombragé et intimiste pour des moments conviviaux entre amis ou en famille autour de la piscine, du terrain de pétanque éclairé ou de la cuisine d'été équipée d'un barbecue.

Les prestations de la maison sont à la hauteur de ses ambitions: forage, adoucisseur, volets roulants électriques aluminium avec fermeture centralisée, fibre optique, douche extérieure au bord de la piscine et double vitrage.

Saisissez l'opportunité de découvrir cette maison COUP DE COEUR qui offre un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr