Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mauguio

LE COUP DE CŒUR EN CŒUR DE VILLE !
Rare sur Mauguio : je vous présente cette charmante maison de village de 78,84 m² (Loi Carrez), idéale pour une famille ou un investissement locatif ultra-rentable. Suite à un ajustement de prix stratégique, elle devient
L'OPPORTUNITÉ à ne pas rater sur le secteur.

VOTRE QUOTIDIEN EN MODE "TOUT À PIED" :
Idéalement située au calme dans le centre de Mauguio. Oubliez la voiture ! Écoles, commerces, marché, transports... tout est accessible en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances sonores du centre-ville.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Jardin Secret : Profitez d'une agréable cour intimiste de 17 m² sans AUCUN vis-à-vis. Un véritable luxe et un havre de paix pour vos repas ou vos moments de détente en cœur de village.
• Zéro Souci, Zéro Travaux Urgent : La toiture a été contrôlée et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Emménagez immédiatement et concentrez-vous sur votre décoration.
• Confort Optimal : Maison traversante, équipée d'une climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été.

AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE (3 Chambres, 2 Salles d'Eau) :
• Au RDC : Vaste espace de vie Salon / Cuisine ouverte, une première Salle d'eau / WC et accès direct à votre cour privée.
• À l'Étage : Trois chambres dont une magnifique Suite Parentale de 16 m² avec dressing intégré, et une seconde Salle de Bain / WC.
• Note Déco : La cuisine et les salles d'eau sont fonctionnelles, offrant une bonne base pour s'installer ou le terrain de jeu parfait pour une rénovation déco personnalisée à faible coût.

Contactez-moi AUJOURD'HUI pour organiser votre visite privée et sécuriser votre achat !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120